תיאום מערכות BIM
שעובד באמת בשטח.
תיאום רב־תחומי לפרויקטים מורכבים — חניונים, מגדלים ומערכות צפופות. מודל שמגיע לשטח מוכן לביצוע, לא רק להצגה.
למה רוב התיאום
נכשל בביצוע.
דוחות התנגשויות שלא פותרים בעיה
רשימה ארוכה, ללא שינוי אמיתי במודל.
מודל שלא מתורגם לביצוע
נראה טוב במסך — ואז נתקע מול הקבלן בשטח.
התנגשויות שמתגלות רק בשטח
שבירות בטון, שינויי תכנון, עיכובים.
עלויות מיותרות וחריגות תקציב
כל התנגשות בשטח = כסף שלא תוכנן.
אבל נכשלים בשלב הביצוע.
תיאום לפי היגיון הביצוע — לא רק המודל.
הגישה פה ניהולית וביצועית. המטרה היא שהקבלן יקבל מודל שאפשר לעבוד איתו בפועל.
מניעת טעויות ביצוע — לפני שטח
איתור ופתרון הבעיות במודל, בזמן שהן עוד זולות.
תיאום לפי היגיון ביצוע אמיתי
לא רק קווים שנפגשים — אלא רצפים, תחזוקה, נגישות.
שליטה מלאה בהתנגשויות עד סגירה
כל Issue מנוהל עד סטטוס "נסגר" — עם תיעוד.
ניהול תיאום מול כל היועצים
אני הכתובת. אין "זרקתי את זה לאדריכל וזהו".
מודל שמוכן לעבודה — לא רק להצגה
מה שיוצא מהתיאום נבנה בשטח.
תחומי עבודה.
התמחות אחת.
תיאום חניונים
חניונים תת־קרקעיים עם מערכות צפופות — ניקוז, כיבוי, חשמל ותקשורת. מודל שעובר בדיקת מעבר לשטח.
תיאום BIM מלא
אדריכלות + קונסטרוקציה + מערכות. ניהול מלא של המודל המרכזי מול כל הגורמים.
הפקת כמויות ודוחות התקדמות ביצוע
כמויות לפי סטנדרט ישראלי ודוחות התקדמות מהמודל — מוכן לתמחור ולמעקב שטח.
VDC ותיעוד
ישיבות VDC שבועיות ותיעוד מסודר לכל שלב.
תוכניות התארגנות ומנופים
תכנון אתר הבנייה, מיקום מנופים ושבילי גישה — לפני תחילת הביצוע.
חמישה שלבים.
פלט אחד מוכן לביצוע.
בדיקת מודל ותוכניות
זיהוי התנגשויות ובעיות תיאום
פתיחה וניהול Issues
סבבי תיאום מול יועצים
מסירת מודל מוכן לביצוע
גרור. ראה את העבודה.
מצד אחד: בניין עם קירות ומעטפת. מצד שני: אותו בניין, המערכות חשופות. זה התיאום שמאחורי הבטון.
בנייה רבויה — יהוד
תיאום מערכות מלא לכל הקומות · חניון משותף
מרכז רפואי
18,000 מ"ר · תכנון מערכות · צפיפות גבוהה · דרישות סטריליות
מבנה משרדים — חיפה
רשת מערכות מאסיבית · תיאום לכל הקומות
מרלוג 40 דונם — קיסריה
מערכות קירור, חשמל וכיבוי · תיאום תשתיות חיצוניות
טמיר גאומן
מנהל BIM ותיאום מערכות בפרויקטים מורכבים של חברות ביצוע. ניסיון עשיר בליווי פרויקטי מגורים, ציבור ומסחר — מהשלב המוקדם ועד המסירה — כולל ניהול ישיבות VDC שבועיות מול אדריכלים, יועצי מערכות וקבלני משנה.
ההתמחות שלי היא להפוך את מודל ה-BIM מקובץ תיאורטי לכלי ניהול אמיתי בשטח: לסגור התנגשויות לפני שהן הופכות לעבודה כפולה, לייצר תוכניות ביצוע שהפועל בשטח מבין בלי לפרש, ולתת למנהל הפרויקט שליטה על לו"ז ותקציב עוד לפני היציאה לביצוע.
שלח תכניות.
קבל הערכה מהירה.
נחזור עם טווח מחיר ותכולה לפי הפרויקט, תוך 24 שעות.